Estimation théorique
Avenue de la Forêt,77181 Courtry (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Forêt,77181-Courtry indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.962€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.962€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courtry (77139), comprenant 6707 habitants est de 13,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.393€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,30€, à 18,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.030€ et 1.884€ avec un indice de confiance de 8.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 2 | AV DE LA FORET | 6 | 112 | 325 | 414000€ | 3696€ |
2019-07-12 | 10 | AV DE LA FORET | 4 | 102 | 220 | 255000€ | 2500€ |
2022-01-06 | 23 | AV DE LA FORET | 5 | 96 | 394 | 335000€ | 3490€ |
2019-11-28 | 4 | RUE DES PLATANES | 3 | 53 | 301 | 225000€ | 4245€ |
2022-07-26 | 25 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 56 | 257 | 340000€ | 6071€ |
2020-03-26 | 21 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 134 | 742 | 532500€ | 3974€ |
2021-10-19 | 30 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 73 | 402 | 315000€ | 4315€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DES TILLEULS | 4 | 120 | 178 | 466000€ | 3883€ |
2019-08-27 | 9 | RUE DES NOYERS | 4 | 80 | 385 | 283000€ | 3538€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DES PLATANES | 3 | 67 | 534 | 360000€ | 5373€ |
2021-08-06 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 53 | 350 | 239000€ | 4509€ |
2020-12-17 | 18 | RUE DES CHATAIGNIERS | 2 | 54 | 500 | 290000€ | 5370€ |
2019-10-03 | 4 | RUE DES NOYERS | 5 | 148 | 520 | 390000€ | 2635€ |
2019-10-24 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 105 | 524 | 288000€ | 2743€ |
2019-08-08 | 14 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 349 | 359000€ | 3419€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DES NOYERS | 4 | 109 | 444 | 399000€ | 3661€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES NOYERS | 2 | 63 | 445 | 145000€ | 2302€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 170 | 595 | 360700€ | 2122€ |
2021-04-09 | 32 | RUE AIME FLUTTAZ | 8 | 175 | 583 | 451580€ | 2580€ |
2020-11-05 | 2 | AV VICTOR HUGO | 4 | 72 | 366 | 275000€ | 3819€ |
2020-02-24 | 6 | AV FLAUBERT | 2 | 34 | 415 | 190000€ | 5588€ |
2021-03-24 | 6 | AV FLAUBERT | 2 | 34 | 415 | 209000€ | 6147€ |
2021-07-15 | 20 | RUE DES ACACIAS | 4 | 63 | 388 | 282000€ | 4476€ |
2019-10-15 | 7 | RTE DU CHAT | 2 | 46 | 391 | 170000€ | 3696€ |
2023-05-17 | 7 | RTE DU CHAT | 4 | 89 | 391 | 120000€ | 1348€ |
2019-11-19 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 60 | 391 | 286000€ | 4767€ |
2022-03-21 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 68 | 384 | 315000€ | 4632€ |
2022-02-24 | 21 | RTE COSSEE | 3 | 56 | 395 | 315000€ | 5625€ |
2019-09-10 | 5 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 309 | 334000€ | 3036€ |
2021-10-06 | 34 | RTE COSSEE | 4 | 78 | 504 | 345000€ | 4423€ |
2019-09-20 | 44 | RTE COSSEE | 6 | 96 | 513 | 352000€ | 3667€ |
2020-02-27 | 29 | RTE DU CHAT | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 248 | 413900€ | 8116€ |
2022-11-16 | 10 | RUE DES PINSONS | 3 | 51 | 248 | 500043€ | 9805€ |
2022-03-08 | 21 | AV FLAUBERT | 4 | 87 | 340 | 417000€ | 4793€ |
2022-09-12 | 17 | RUE DES GONCOURT | 3 | 45 | 420 | 284000€ | 6311€ |
2020-03-17 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 100 | 500 | 340000€ | 3400€ |
2022-06-09 | 19 | AV VICTOR HUGO | 6 | 119 | 490 | 311000€ | 2613€ |
2020-01-21 | 46 | RUE AIME FLUTTAZ | 3 | 60 | 382 | 275000€ | 4583€ |
2021-02-08 | 55 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 441 | 269030€ | 2690€ |
2022-06-07 | 8 | RUE PAUL DE KOCK | 4 | 76 | 182 | 358000€ | 4711€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 147 | 411 | 493350€ | 3356€ |
2020-11-03 | 25 | AV FLAUBERT | 3 | 63 | 420 | 261700€ | 4154€ |
2019-09-27 | 43 | RUE AIME FLUTTAZ | 4 | 113 | 477 | 312000€ | 2761€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 204 | 448200€ | 4394€ |
2021-10-05 | 5 | RUE DES MESANGES | 5 | 143 | 500 | 450000€ | 3147€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 134 | 500 | 407000€ | 3037€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 213 | 289000€ | 2627€ |
2021-02-12 | 58 | RUE DES CHENES | 25 | 105 | 310 | 405880€ | 3866€ |
2020-01-08 | 31 | RUE LAMARTINE | 7 | 145 | 719 | 415000€ | 2862€ |
2020-04-17 | 29 | RUE LAMARTINE | 7 | 107 | 553 | 249000€ | 2327€ |
2019-07-16 | 27 | AV VICTOR HUGO | 4 | 74 | 476 | 304000€ | 4108€ |
2019-06-21 | 33 | RUE DES HETRES | 5 | 159 | 434 | 425000€ | 2673€ |
2022-10-11 | 19 | RUE DES HETRES | 6 | 156 | 329 | 433000€ | 2776€ |
2019-07-17 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 81 | 346 | 313000€ | 3864€ |
2022-04-29 | 8 | RUE LAMARTINE | 3 | 40 | 501 | 200000€ | 5000€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES MESANGES | 9 | 200 | 782 | 460000€ | 2300€ |
2022-06-15 | 42 | RTE DU CHAT | 3 | 56 | 564 | 281000€ | 5018€ |
2020-02-27 | 24 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 92 | 269 | 296930€ | 3228€ |
2020-07-16 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 0 | 986990€ | 17625€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DES CHENES | 6 | 124 | 497 | 659080€ | 5315€ |
2022-07-21 | 20 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 91 | 247 | 320000€ | 3516€ |
2020-01-03 | 20 | ALL DES POTIERS | 5 | 92 | 245 | 305000€ | 3315€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DES HETRES | 1 | 83 | 399 | 269000€ | 3241€ |
2020-10-07 | 13 | ALL DES POTIERS | 4 | 75 | 135 | 299000€ | 3987€ |
2020-10-19 | 9 | ALL DES TONNELIERS | 6 | 131 | 347 | 385000€ | 2939€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 104 | 331 | 337000€ | 3240€ |
2022-02-18 | 183 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 94 | 0 | 356000€ | 3787€ |
2019-06-26 | 23 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 95 | 294 | 307000€ | 3232€ |
2021-06-08 | 33 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 142 | 505 | 400000€ | 2817€ |
2021-10-02 | 7 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 92 | 102 | 380000€ | 4130€ |
2022-02-17 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 92 | 314 | 314000€ | 3413€ |
2022-12-02 | 12 | ALL DES POTIERS | 4 | 96 | 231 | 324000€ | 3375€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 113 | 203 | 360000€ | 3186€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 503 | 390000€ | 3362€ |
2022-09-07 | 12 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 131 | 0 | 328000€ | 2504€ |
2020-04-24 | 9 | ALL DE LA RESIDENCE DU CAVOY | 6 | 145 | 0 | 342000€ | 2359€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 501 | 145000€ | 1813€ |
2022-09-29 | 19 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 92 | 212 | 350000€ | 3804€ |
2020-09-25 | 52 | RTE DU CHAT | 4 | 73 | 480 | 270000€ | 3699€ |
2021-06-15 | 57 | RTE DU CHAT | 5 | 92 | 525 | 371000€ | 4033€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 65 | 400 | 432000€ | 6646€ |
2021-10-05 | 63 | RUE AIME FLUTTAZ | 3 | 51 | 351 | 285000€ | 5588€ |
2019-07-27 | 15 | ALL DES TISSERANDS | 4 | 75 | 131 | 248000€ | 3307€ |
2022-01-17 | 9 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 97 | 215 | 380000€ | 3918€ |
2022-02-24 | 10 | ALL DES TISSERANDS | 5 | 91 | 202 | 303000€ | 3330€ |
2020-12-18 | 7 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 111 | 215 | 383000€ | 3450€ |
2021-09-28 | 26 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 74 | 494 | 260000€ | 3514€ |
2021-09-03 | 8 | ALL DES POTIERS | 4 | 97 | 357 | 360000€ | 3711€ |
2021-06-16 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 57 | 363 | 330000€ | 5789€ |
2021-04-30 | 1 | ALL DES HORLOGERS | 5 | 118 | 326 | 382000€ | 3237€ |
2023-05-22 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 73 | 527 | 282000€ | 3863€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 77 | 492 | 378000€ | 4909€ |
2021-03-09 | 58 | RTE DU CHAT | 3 | 68 | 481 | 335000€ | 4926€ |
2022-08-16 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 86 | 516 | 422500€ | 4913€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 8 | 162 | 459 | 334000€ | 2062€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 49 | 138 | 249000€ | 5082€ |
2019-12-26 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 330000€ | 4074€ |
2022-11-16 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 372000€ | 4593€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES METIERS | 6 | 130 | 257 | 58000€ | 446€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 310 | 423744€ | 2600€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 104 | 232 | 358500€ | 3447€ |
2021-07-23 | 15 | RUE DES METIERS | 5 | 97 | 310 | 325000€ | 3351€ |
2019-07-24 | 10 | RUE DES POETES | 6 | 135 | 417 | 350000€ | 2593€ |
2023-03-13 | 45 | RUE DES CHARMES | 3 | 42 | 539 | 272000€ | 6476€ |
2021-07-15 | 63 | RUE DES CHARMES | 3 | 78 | 534 | 317000€ | 4064€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES CHARMES | 3 | 39 | 354 | 200000€ | 5128€ |
2020-02-14 | 5 | ALL DES TISSERANDS | 4 | 75 | 134 | 262000€ | 3493€ |
2022-08-09 | 67 | RUE DES CHARMES | 6 | 125 | 358 | 365000€ | 2920€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 492 | 329540€ | 3923€ |
2022-06-29 | 7 | RUE DES METIERS | 6 | 97 | 237 | 367400€ | 3788€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES POETES | 6 | 109 | 262 | 441350€ | 4049€ |
2022-03-04 | 62 | RTE DU CHAT | 2 | 67 | 527 | 369000€ | 5507€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |
2022-07-08 | 2 | ALL DES BARBIERS | 5 | 92 | 254 | 335000€ | 3641€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 144 | 294 | 375000€ | 2604€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 539 | 318000€ | 3975€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 75 | 513 | 455000€ | 6067€ |
2022-10-12 | 3 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 186 | 302000€ | 4027€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DES TREMBLES | 4 | 78 | 550 | 356000€ | 4564€ |
2021-06-25 | 41 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 207 | 392000€ | 3267€ |
2021-09-24 | 7 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 92 | 209 | 320000€ | 3478€ |
2022-12-15 | 4 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 136 | 298000€ | 3973€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES TREMBLES | 5 | 84 | 679 | 211000€ | 2512€ |
2022-08-04 | 6 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 136 | 307500€ | 4100€ |
2019-11-21 | 17 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 95 | 204 | 318000€ | 3347€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES CHARMES | 6 | 95 | 295 | 303000€ | 3189€ |
2022-04-01 | 9 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 92 | 187 | 349000€ | 3793€ |
2023-02-10 | 123 | AV LAVOISIER | 6 | 93 | 500 | 385000€ | 4140€ |
2020-11-16 | 28 | AV DE L EUROPE | 5 | 94 | 318 | 335000€ | 3564€ |
2020-09-16 | 1 | ALL DES ARPENTEURS | 5 | 95 | 303 | 326000€ | 3432€ |
2021-04-30 | 26 | AV DE L EUROPE | 5 | 122 | 320 | 360000€ | 2951€ |
2021-03-23 | 21 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 130 | 307 | 294000€ | 2262€ |
2021-04-27 | 130 | AV LAVOISIER | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2020-07-20 | 25 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 92 | 258 | 248000€ | 2696€ |
2022-10-24 | 63 | AV DES LINAS | 4 | 94 | 403 | 375000€ | 3989€ |
2020-11-09 | 45 | AV DES LINAS | 5 | 121 | 232 | 315000€ | 2603€ |
2019-06-27 | 47 | AV DES LINAS | 5 | 149 | 230 | 310000€ | 2081€ |
2020-12-30 | 51 | AV DES LINAS | 5 | 97 | 233 | 300000€ | 3093€ |
2021-07-19 | 94 | AV GAY LUSSAC | 3 | 56 | 500 | 325500€ | 5813€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 92 | 480 | 275000€ | 2989€ |
2019-07-11 | 28 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 75 | 186 | 260000€ | 3467€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 114 | 620 | 420000€ | 3684€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES SAULES | 5 | 150 | 690 | 450000€ | 3000€ |
2020-01-08 | 2 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 120 | 322 | 343000€ | 2858€ |
2022-07-08 | 5 | ALL DES MEUNIERS | 6 | 111 | 237 | 403500€ | 3635€ |
2019-11-15 | 2 | ALL DES FORGERONS | 6 | 139 | 412 | 350400€ | 2521€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 449 | 375000€ | 4464€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 592 | 340000€ | 3953€ |
2020-07-10 | 48 | AV DES LINAS | 5 | 108 | 156 | 297000€ | 2750€ |